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北市平均購屋總價 7年漲逾79%(2010/4/2中央社)
更新日期 : 2010/4/2 下午 01:37:03

(中央社記者林沂鋒台北2日電)房仲業者統計6大都會區年購屋所得比變化狀況顯示,台北市由民國93年的平均購屋總價774萬元,99年增加到1386萬元,約增加612萬元,漲幅79.1%,北市家庭購屋壓力劇增。


據有巢氏房屋成交資料統計,全台6大都會區台北市、台北縣、桃園縣、新竹市、台中市、高雄市近7年平均單價漲幅均逾10%;北市以79.1%居首,北縣33.1%居次。


反觀在房價持續走揚之際,根據行政院主計處資料顯示,近7年全台6大都會區平均家戶可支配所得,除台北縣及台中市成長5%以上,其他都會區成長緩慢,桃園縣、新竹市更呈負成長,各縣市家戶可支配所得明顯趕不上房價漲幅。


有巢氏房屋北區發言人劉炳耀協理表示,若以購屋所得比考量民眾購屋壓力,以北市10.9倍的購屋所得比最高、北縣6.8倍居次,其他都會區多介於3倍上下,北縣市民眾購屋負擔明顯高於其他都會區。


劉炳耀分析,北市家庭每戶可支配所得約新台幣127.11萬元,雖居6大都會區之冠,但現階段北市房價已經高達每坪46.2萬元,若以購買30坪的標準產品推估,現階段購屋所得比已達到10.9倍,等於要10年不吃不喝才可以在北市買得起房,北市民眾買房成家並不因所得較高而比其他都會區輕鬆。


另外,劉炳耀指出,若再以6大都會區近7年年購屋所得比變化狀況觀察,可發現北市由93年的6.3倍,平均購屋總價774萬元,增加到99年10.9倍,平均購屋總價1386萬元,約增加612萬元的購屋負擔,增加的速度明顯高於其他都會區,北市家庭購屋壓力劇增。


劉炳耀認為,過高的房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出,長期來看不利經濟長遠發展,若經濟、國民所得等遲遲無法趕上房價漲幅,房市長期走空隱憂仍在。


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