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房仲,房訊,仲介,看屋圖片 買屋考量

買屋需求與時機


如果以下項目有兩項以上符合您的現況,建議您該換房子了。
□ 空間已經不夠用
□ 工作做跨縣市調動
□ 房屋老舊已過換屋期
□ 地段不佳生活機能差
□ 天災等困擾走為上策
□ 交通不便通勤成本高
□ 考慮小孩上學學區規劃

適逢低房貸利率、低存款利率、低房價、低稅率時代,如果您自家目前的房子已無法再滿足家人高品質的生活需求,現在當是您考慮換新房子的最佳時點。

買屋環境考量


• 生活機能:食.衣.住.行.育.樂的便利性
• 鄰近學校或醫院
• 交通便利:大眾運輸的便利性
• 座落地段:公共工程或區域發展帶來增值潛力否
• 居家安全:鄰里環境與社區管理• 避免嫌惡設施

買房子可把握「由外而內,從實到虛」的原則,先做外在環境的篩選、評估及住戶與管理品質的觀察比較,再做房屋結構與產權安全的檢查。

理想家類型選擇


• 公寓(公共設施比例分攤較少)
• 大廈(通常有電梯及管理員負責門戶安全)
• 透天厝(可以完整的擁有一樓地面庭園及屋頂的使用權)
• 套房(通常為1房1廳1衛,空間雖小五臟俱全)

房屋類型有多種,有的人喜歡大樓住宅的井然有序,有的人偏愛樸拙結實的公寓,有的人鍾愛清爽利落的套房,也有人喜好氣派大方的別墅,最重要的是哪一種屋型與您全家最適配。

屋況考量


• 建築外觀
• 房屋結構
• 公設與坪數
• 空間格局
• 採光、通風

為了避免發生空間不敷使用,卻又無力換屋的窘境,選擇房屋時要預估家中5 ~10年間人數的加減及使用空間需要。建議您召開家庭會議,讓全家人好好抒發個人對新家大、小環境的期望。

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