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房仲,房訊,仲介,看屋圖片 買屋流程

1. 簽約.備證


1.20%買賣價金 元
2.身份證
3.印章
4.財力證明
5.1000元代書潤筆費用
6.仲介服務費2%先收7成
  *用印後代書即會整理報稅文件,進行申報契稅(買方負擔)及增值稅(賣方負擔),隔
        日送件至稅捐機關,若賣方增值稅辦理自用者約需21個工作天,增值稅一般件則約
         7個工作天
  *買方如需房屋貸款,則於用印時決定貸款銀行
  *銀行收件後需經審查,估價,對保,用印需2至3星期

2. 完稅


1.10%買賣價金
2.印章
3.買賣契約書
4.繳交契稅
5.簽立本票(購屋尾款金額的本票交由代書保管,並於交屋當日歸還買方)

3. 交屋


1.70%買賣價金(無需貸款者需給付現金或由銀行直接轉帳至賣方戶頭,並於交屋時將匯
   款單一併帶來,有貸款者則需開立銀行本票,不可開個人現金票)
2.買賣契約書
3.印章
4.分算水費,電費,管理費
5.分算房屋稅(7月1日~隔年6月底)每年5月1日起徵
6.分算地價稅(1月1日~12月底)每年11月開徵
7.服務費2%收3成
8.代書費,規費及印花稅

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