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房仲,房訊,仲介,看屋圖片 租屋考量

買屋好還是租屋划算?


除了經濟能力的考量外,心理需求及安定感也很重要,決策前不妨認真評估租屋的優缺點一番。
租屋優點:
• 花小錢住大屋
• 沒有房貸壓力,維持生活高品質
• 可配合需要,隨時換屋

租屋缺點:
• 不願投入過多裝潢而因陋就簡• 沒有歸屬感
• 有隨時要搬家的危機感
• 易錯失購屋良機
• 繳了租金(相當於房貸)賠了房子
• 須遵守房東的種種規定及限制
• 可配合需要,隨時換屋

租屋環境考量


租屋環境考量
大環境
• 生活機能:食.衣.住.行.育.樂的便利性
• 鄰近學校或醫院
• 交通便利:大眾運輸的便利性
• 居家安全:鄰里環境與社區管理
• 嫌惡設施

小環境--屋況考量
• 房屋類型
• 房屋結構
• 空間格局
• 採光、通風

租房子的花費評估


• 租金
• 水電瓦斯費
• 管理費
• 車位費
• 其他費用
• 租金抵扣所得

找屋管道


• 房屋仲介公司:提供房屋出租案源。
• 報紙房地產稿:一般為房東自租、仲介公司刊登。
• 紅色租屋廣告:張貼於大街小巷中。
• 屋主自行出租:屋主自行於房屋或社區佈告欄張貼廣告。
• 租屋網站:提供租屋案源可供查詢。
• 租屋服務機構:半義務性質,如崔媽媽。
• 親朋好友介紹:請左鄰右舍、親朋好友幫忙。
• 資訊服務公司:提供房屋出租資訊。

資訊蒐集與看屋


• 觀察居屋環境,了解交通便利性,生活機能完善程度,居家安寧情形以及附近是否有
     閒惡設施(如垃圾場、墳場、殯儀館、特種營業等,市場、夜市、噪音)
• 了解居家安全性(防火、防盜、逃生設備、是否有樑柱裂痕,山坡地防土設施)、房
     屋設施(採光、通風、屋頂或牆壁漏水、水管馬桶通暢程度、是否淹水)
• 租金(考慮租金價格相對於屋況之合理性

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